微访谈：林怡谈教育应很自然

李宇嘉则提到，微访香港是自由港，靠的就是完全自由的竞争环境，吸引境内外资本来创业、投资，不太依赖物业税。

现在撤辣能将购买力释放出来，谈林无论是本地的、国内的，甚至是全球的购买力都能吸引过来。内地不太可能全面退出税收来稳楼市在谈及内地政府是否可以效仿香港的楼市撤辣时，怡谈李宇嘉表示，怡谈香港是自由港，资金、汇率、利率都是自由波动的，对房地产的管理，与西方国家类似，就是从利率和税收的角度考虑。

摘要：教育2月28日，教育香港特区政府财政司司长陈茂波在公布2024/2025财政年度特区政府财政预算案时，宣布撤销所有楼市辣招（楼市调控政策），即日起所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。按年跌幅扩大至逾9.4%，微访是11个月以来最大。同时，谈林邓浩志还特别指出，香港人才流失、人口流失是一个需要关注的点。

2023年10月25日，怡谈香港特区行政长官李家超在发表任内第二份施政报告时指出，怡谈随着香港未来房屋供应量将持续增加，考虑整体情况后，政府决定采取调整住宅物业需求管理措施，把额外印花税的适用年期由3年缩短至2年、买家印花税和新住宅印花税的税率减半、外来人才的置业印花税实施先免后征。有关措施已无必要谈及此次撤销所有住宅物业需求管理措施的原因时，教育陈茂波表示，教育经审慎考虑最新整体情况后，政府决定撤销所有住宅物业需求管理措施，因为在当前的经济及市场情况下，有关措施已无必要。

一方面，微访房地产税收占到总税收收入的20%左右，相关产业链结合在一起占到30%以上，地方依赖度较大，不太可能撤去。

因为，谈林在楼市火热时期，即便当时税收很重，也阻挡不了楼市的下行。截图自香港差饷物业估价署官网同时，怡谈去年多幅住宅土地流标，香港特区政府罕有的于截至3月底止的2023/24财年最后一季度暂停推出住宅用地招标。

但是物业价值的稳定是非常关键，教育它会影响到资金进出以及香港对于境内外资金、投资者的吸引力。对于内地来讲，微访不太可能全面退出税收来稳楼市。

而自2016年10月以来，谈林香港住宅售价指数在2021年9月到达最高峰，为398.1。这也意味着，怡谈持有物业的时间越短，额外印花税的税率便越高。

(责任编辑：新裤子)